DUINGT / Vente Appartement 2 Pièces 69 m²

330 000 €

Référence : 7400235365

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Monod Immobilier Annecy

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Description

En Exclusivité - T2 Duplex à Duingt – Entre Lac et Montagnes

Située dans la commune prisée de Duingt, au cœur d'une copropriété calme et agréable, cet appartement
d'une surface de plus de 60m² vous offre une qualité de vie rare, proche du lac et des montagnes, les amoureux du sport et de la nature profiteront facilement des paysages.

Au 3ème et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, d'une apercue lac ainsi qu'une exposition Sud-ouest pour une belle luminositée, tout en se trouvant dans un cadre verdoyant.
Ce cocon est agencé d'une entrée avec placard, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, du séjour/cuisine ouvert sur le balcon 6m² et d'une mezzanine donnant accés à la chambre.

Proche de la piste cyclable Annecy/Albertville, l'immeuble offre un grand local vélo et en annexes de l'appartement une cave de + de 5m².

Une opportunité rare à ne pas manquer !

DPE : E - Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 20231er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur le prix

Prix de vente : 330 000 € - Honoraires charge vendeur

Informations

  • Type de bien : Appartement
  • Date de construction : 1983

Détails

  • Nombre d'étage(s) : 3
  • Etage : 3
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Surface : 69.61 m²
  • Type de cuisine : coin cuisine
  • Type de chauffage : électrique, sol
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Nombre de toilette(s) : 1
  • Nombre de balcon(s) : 1

Informations sur la copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 115
  • Quote part copro : 1140 €/an
  • Procédure en cours : Non

Equipement

  • Cave
  • Balcon/Terrasse

Bilan énergétique

Cat. E : 288
DPE E <= 330
Kwh/m²/an
Cat. B : 9
GES B <= 90
KgeqCO2/m²/an

Bilan énergétique

DPE : 288
GES : 9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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