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Nouvelle rechercheEPAGNY / Vente Appartement 4 Pièces 85 m²
485 000 €
Référence : 7400233566
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Monod Immobilier Annecy
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Description
Découvrez ce bel appartement T4 de plus de 85 m² au cur d'Épagny, au sein de la nouvelle résidence VIRTUOZ.
Situé au 1er étage d'une résidence intimiste de trois niveaux, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses beaux volumes. Il dispose d'une agréable pièce de vie de plus de 28 m² offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien.
Une cave privative de plus de 4 m² en sous-sol complète ce bien. Un garage et une place de stationnement sont également disponibles en supplément afin de répondre à tous vos besoins.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cur du village d'Épagny, dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers reliant facilement Annecy, Genève et Chambéry. Annecy se trouve à seulement 10 minutes.
Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour assurer confort et performance énergétique : menuiseries PVC à haute isolation, chauffage individuel au gaz et conception conforme à la réglementation environnementale RE2020.
Les résidents pourront également profiter d'un potager partagé, véritable espace de convivialité favorisant les échanges et un mode de vie plus durable.
Prix de vente : 485 000 € - Livraison prévue au 2? trimestre 2027.
Informations sur le prix
Prix de vente : 485 000 € - Honoraires charge vendeur
Informations
- Type de bien : Appartement
- Date de construction : 2027
Détails
- Nombre d'étage(s) : 3
- Etage : 1
- Etat général : Vente en VEFA
- Exposition : S
- Surface : 85.63 m²
- Type de chauffage : gaz
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de balcon(s) : 1
- Nombre de garage(s) : 1
- Nombre de parking(s) : 1
Informations sur la copropriété
- Nombre de lots dans la copropriété : 14
- Procédure en cours : Non
Equipement
- Ascenseur
- Cave
- Balcon/Terrasse
- Parking
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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