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Nouvelle rechercheLESCHAUX / Vente Maison 6 Pièces 160 m²
735 000 €
Référence : 7400234193
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Monod Immobilier Annecy
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Description
Découvrez cette magnifique maison implantée sur un grand terrain plat de 678 m², située dans la charmante commune de Leschaux. Avec ses 160 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins.
Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une cuisine ouverte sur un salon et un séjour lumineux. Vous y trouverez également un cellier pratique pour le stockage, un WC indépendant et une chaufferie. Un demi-niveau vous conduit à une buanderie spacieuse.
Au premier étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Le deuxième étage offre un espace pouvant être aménagé selon vos envies (les arrivées d'eau et les cloisons sont déjà prévues).
En annexe, un petit chalet extérieur se prête parfaitement à un espace de rangement ou à un atelier.
En plus de la maison principale, une grange d'environ 245 m² sur une parcelle de 489 m² est également disponible à la vente. Cette grange présente un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète.
Cette maison à Leschaux est une opportunité rare, alliant espace, potentiel d'aménagement et charme authentique. Elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie familiale sereine. Les amateurs de nature apprécieront l'accès facile aux sentiers de randonnée et aux activités de plein air.
DPE : En Cours - Classe climat : En Cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre N.C € et N.C € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix de vente affiché : 735 000 € Honoraires inclus de 5% TTC à charge vendeur (700.000€ hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Informations sur le prix
Prix de vente :
735 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
205 €
Informations
- Type de bien : Maison
- Date de construction : 1945
Détails
- Nombre d'étage(s) : 2
- Exposition : Sud - Est - Ouest
- Surface : 160 m²
- Surface de terrain : 678 m²
- Type de cuisine : aménagée
- Type de chauffage : fuel
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 1
- Nombre de toilette(s) : 3
- Nombre de balcon(s) : 1
- Nombre de terrasse(s) : 1
- Nombre de parking(s) : 2
Equipement
- Cave
- Balcon/Terrasse
- Parking
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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