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Nouvelle rechercheANNECY / Vente Appartement 4 Pièces 75 m²
295 000 €
Référence : 7400236842
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Monod Immobilier Annecy
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Description
ANNECY EXCLUSIVITÉ
Découvrez cet appartement T4 d'environ 75 m², en bon état général, idéalement situé dans le quartier de Novel.
Situé au 8ème étages sur 10 avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est, sans vis-à-vis, ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, notamment le Parmelan.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour spacieux, de trois chambres (dont deux avec placards et une actuellement aménagée en salon), d'une salle de bains et de WC séparés.
Les menuiseries ainsi que la porte d'entrée ont été récemment remplacées, apportant un meilleur confort thermique et acoustique.
En annexes, vous profiterez d'une cave, de locaux vélos sécurisés et d'un parking de copropriété.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif urbain (bois) ainsi que l'eau chaude.
DPE : D Classe Climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 090 € et 1 510 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots principaux : 85 - Charges annuelles : 2 436 € - Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur le prix
Prix de vente :
295 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
1065 €
Informations
- Type de bien : Appartement
- Date de construction : 1968
Détails
- Etage : 8
- Exposition : Est
- Surface : 75.1 m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de balcon(s) : 1
Informations sur la copropriété
- Nombre de lots dans la copropriété : 168
- Quote part copro : 2436 €/an
- Procédure en cours : Non
Equipement
- Ascenseur
- Cave
- Balcon/Terrasse
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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