SILLINGY / Vente Maison 4 Pièces 82 m²

549 000 €

Référence : 7400233751

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Monod Immobilier Annecy

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de 82 m², nichée au cœur d'un terrain clos et arboré de 500 m², offrant un cadre de vie paisible. Idéalement située dans un petit lotissement au pied de la Mandallaz, cette propriété allie confort moderne et tranquillité.
Un sous-sol complet pour plus de rangement et d'espace. En RDC, un WC, une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial de pus de 40m² comprenant salon et salle à manger donnant accès direct à la terrasse de 42 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. A l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé.
Bénéficiez de menuiserie en aluminium double vitrage avec volets motorisés pour une meilleure isolation, d'un poêle à bois central et pivotant pour une chaleur douce et économique et d'une porte de garage, portail et store banne électriques.
Cette maison dispose d'une localisation privilégiée, à proximité des écoles et des commerces, tout en étant au calme. L'accès vers Annecy et l'autoroute menant à Genève est rapide et facile, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et confortable, tout en restant proche des commodités essentielles.

549.000 € Honoraires charge vendeur (hors frais notariés, de publicités et d'enregistrement)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur le prix

Prix de vente : 549 000 € - Honoraires charge vendeur

Informations

  • Type de bien : Maison
  • Date de construction : 1994

Détails

  • Surface : 82.06 m²
  • Surface de terrain : 500 m²
  • Type de cuisine : aménagée, équipée
  • Type de chauffage : bois, électrique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Nombre de toilette(s) : 1
  • Nombre de garage(s) : 1
  • Nombre de parking(s) : 4

Equipement

  • Parking

Bilan énergétique

Cat. E : 243
DPE E = 231 à 330
Kwh/m²/an
Cat. B : 7
GES B = 5 à 10
KgeqCO2/m²/an

Bilan énergétique

DPE : 243
GES : 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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