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Nouvelle rechercheLA BALME DE SILLINGY / Vente Maison 5 Pièces 118 m²
505 000 €
Référence : 7400233712
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Monod Immobilier Annecy
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Description
Découvrez cette charmante maison des années 76 située à La Balme de Sillingy, offrant un cadre de vie paisible et confortable, tout en étant proche des commodités et facilement accessible depuis Genève et Annecy.
Une vaste pièce de vie vous invite à la détente avec une circulation facile et aérée.La maison dispose de 4 chambres spacieuses, 2 WC, une salle d'eau et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Profitez d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et d'un adoucisseur d'eau pour une eau douce et agréable. Les menuiseries ont été refaites en 2018-2019 pour une meilleure isolation et un confort accru.
Cette maison d'une surface au sol de 166.87m² profite d'un terrain de 1700m² en pente clos et arboré sans vis-à-vis, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagements paysagers.
La toiture a été refaite en 2017, garantissant une bonne isolation et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Parfaitement située, la maison est facilement accessible depuis Genève et Annecy, idéale pour les frontaliers ou les amateurs de la région. Située dans un environnement calme, la maison est néanmoins proche des commerces, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
505 000 € Honoraires charges vendeur (hors frais notariés, de publicités et d'enregistrement)
DPE : Classe climat : E - Classe énergie B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2690€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur le prix
Prix de vente :
505 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
1269 €
Informations
- Type de bien : Maison
- Date de construction : 1976
Détails
- Exposition : Ouest
- Surface : 118.82 m²
- Surface de terrain : 1700 m²
- Type de cuisine : équipée
- Type de chauffage : bois, électrique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 1
- Nombre de toilette(s) : 2
- Nombre de balcon(s) : 1
- Nombre de terrasse(s) : 1
- Nombre de garage(s) : 1
- Nombre de parking(s) : 2
Equipement
- Balcon/Terrasse
- Parking
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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