ANNECY / Vente Maison 7 Pièces 148 m²

595 000 €

Référence : 7400230335

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Monod Immobilier Annecy

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Description

Maison ANNECY - Rare à la vente Dans le secteur gendarmerie, proche des toutes commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 1939 sur un terrain clos et arboré de 429 m². Idéal pour de la colocation, auberge de jeunesse ou en faire votre cocon familiale, elle compte à ce jour 6 chambres réparties sur les 3 niveaux, et dispose d'une surface habitable de 148 m² et 247m² utiles. Au sous-sol, une buanderie, 2 caves, une chaufferie et un lavoir. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée donnant accès direct au jardin exposé Sud/Ouest, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre et un wc. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains, un placard et un wc. En annexes, vous profiterez du jardin extérieur, d'un garage attenant et un stationnement extérieur. Des travaux sont à prévoir et des aménagements pour augmenter le nombre de chambres est possible. Dpe : D Classe climat : D 595 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 567 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC (hors frais notariés, de publicités et d'enregistrement) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur le prix

Prix de vente : 595 000 € - Honoraires inclus charge acquéreur : 4.93% TTC
(567 045€ hors honoraires)
Taxe foncière : 1215 €

Informations

  • Type de bien : Maison
  • Date de construction : 1939

Détails

  • Nombre d'étage(s) : 2
  • Exposition : S/O/N
  • Surface : 148.83 m²
  • Surface de terrain : 429 m²
  • Type de cuisine : équipée
  • Type de chauffage : bois, gaz
  • Nombre de pièce(s) : 7
  • Nombre de chambre(s) : 6
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Nombre de salle(s) d'eau : 1
  • Nombre de toilette(s) : 2
  • Nombre de terrasse(s) : 1
  • Nombre de garage(s) : 1
  • Nombre de parking(s) : 1

Equipement

  • Cave
  • Parking

Bilan énergétique

Cat. D : 230
DPE D = 151 à 230
Kwh/m²/an
Cat. D : 35
GES D = 21 à 35
KgeqCO2/m²/an

Bilan énergétique

DPE : 230
GES : 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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