Acheter une maison en Haute-Savoie : 5 communes à connaître autour d’Annecy

Acheter aux portes d’Annecy : un choix malin

Annecy attire de plus en plus d’acheteurs… mais ses prix, sa densité et son marché tendu incitent beaucoup d'acquéreurs à regarder au-delà de la ville. Autour du bassin annécien, plusieurs communes offrent une alternative séduisante : plus de surface, un cadre de vie préservé, et un accès rapide à la ville.

Voici 5 communes à connaître si vous envisagez d’acheter une maison en Haute-Savoie ou en Savoie, à proximité directe d’Annecy.

Épagny : dynamisme et proximité immédiate

Située à moins de 10 minutes d’Annecy, Épagny Metz-Tessy est une commune très prisée. Elle combine :

• un environnement résidentiel de qualité,
• un accès direct à l’A41 pour rejoindre Genève ou Aix-les-Bains,
• un grand pôle commercial,
• et des équipements scolaires bien développés.

Le marché immobilier y reste actif, notamment pour les maisons avec jardin dans les secteurs calmes. Un choix stratégique pour les familles et les primo-accédants.

Sillingy : cadre naturel, esprit village

À une dizaine de kilomètres au nord-ouest d’Annecy, Sillingy séduit par son cadre de vie paisible, entre champs et collines.

• On y trouve des maisons avec de belles surfaces,
• un environnement verdoyant propice à la détente,
• et toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, infrastructures sportives.

Une commune familiale, encore accessible sur le plan immobilier, où l’on investit autant pour y vivre que pour constituer un patrimoine.

Villy-le-Pelloux : calme et potentiel

Encore méconnue, Villy-le-Pelloux est pourtant un emplacement à fort potentiel, en direction de Genève et à seulement 15 minutes d’Annecy.

• C’est une commune résidentielle en plein essor, bien desservie,
• le tissu pavillonnaire y est de plus en plus recherché,
• et son cadre calme et verdoyant séduit les familles comme les jeunes actifs.

Avec un marché plus confidentiel, c’est un bon compromis pour acheter une maison à proximité d’Annecy sans surenchère.

Albens et Entrelacs (Savoie) : plus de surface, moins de tension

Situées côté Savoie, Albens et la commune nouvelle d’Entrelacs (issue du regroupement d’anciennes communes) offrent de nombreux atouts :

• des prix au m² plus modérés que dans le bassin annécien,
• une accessibilité rapide via l’A41,
• une offre de maisons spacieuses, souvent avec terrain,
• et des services en plein développement (écoles, équipements, commerces).

Ces communes attirent les ménages en quête de confort à budget raisonnable, notamment pour un premier achat.

Comment bien choisir sa commune ?

Avant de vous engager, posez-vous les bonnes questions :

• Combien de temps êtes-vous prêt à passer sur la route ?
• Souhaitez-vous des écoles et commerces à proximité immédiate ?
• Quel niveau de calme / d’animation recherchez-vous ?
• Et surtout : quel est votre budget réel pour votre projet de maison ?

Un agent immobilier local pourra vous orienter vers les zones les plus cohérentes avec vos critères, tout en vous alertant sur les tendances du marché dans chaque secteur.

Elargir son périmètre, c’est élargir ses chances

Acheter une maison autour d’Annecy, c’est s’offrir plus de liberté, plus d’espace, et souvent un meilleur rapport qualité/prix. Les communes voisines comme Épagny, Sillingy, Villy-le-Pelloux, ou plus en retrait comme Albens - Entrelacs offrent un excellent compromis entre accessibilité, cadre de vie et valorisation patrimoniale.

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