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Nouvelle recherche/ Vente Maison 6 Pièces 216 m²
1 435 000 €
Référence : 7400235489
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Monod Immobilier Annecy
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Description
Exclusivité : Domaine d'exception de 363 m² sur 3 790 m² de nature préservée
Un écrin de verdure, à l'abri des regards
Au bout d'une allée privée, découvrez cette propriété rare et discrète, nichée dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis. Un havre de paix où la campagne s'offre à vous, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une maison généreuse et pleine de charme
Rez-surélevé :
Cuisine indépendante, salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein Sud face au jardin.
Coin nuit avec 3 chambres (dont 2 avec balcon et vue dégagée), salle de bains, toilettes indépendantes.
Sous-sol total semi-enterré :
2 garages (49 m²), buanderie, atelier, 2 caves, local chaufferie.
Combles rénovés en 2013 :espace de vie supplémentaire de 90 m² lumineux, salle d'eau avec toilettes, grenier aménageable.
Un terrain de 3 790 m² pour imaginer votre futur, parfait pour accueillir famille et amis, organiser des moments conviviaux ou créer un potager, un verger
Les possibilités d'aménagement sont infinies : laissez libre cours à vos envies pour faire de cette propriété un lieu unique, à votre image.
DPE : F Classe Climat : F
Coûts énergétiques estimés : 6 920 € à 9 430 €/an (chauffage, eau chaude, éclairage, etc.)
Prix : 1 435 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Une visite s'impose !
Cette propriété est une rareté : espace, calme, potentiel et authenticité. Ne laissez pas passer l'opportunité de la découvrir et de vous projeter dans ce cadre idyllique.
Axe autoroutiers - ANNECY GENEVE à 5' en voiture, bus et collège à 5 minutes à pieds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur le prix
Prix de vente :
1 435 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
1845 €
Informations
- Type de bien : Maison
- Date de construction : 1970
Détails
- Nombre d'étage(s) : 3
- Etat général : Prévoir travaux - Fosse septiq
- Exposition : SE - S -SO
- Surface : 216.96 m²
- Surface de terrain : 3790 m²
- Type de cuisine : équipée
- Type de chauffage : fuel
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 1
- Nombre de toilette(s) : 2
- Nombre de balcon(s) : 1
- Nombre de terrasse(s) : 1
- Nombre de garage(s) : 2
- Nombre de parking(s) : 4
Equipement
- Cave
- Balcon/Terrasse
- Parking
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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