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Nouvelle rechercheEPAGNY / Vente Maison 4 Pièces 101 m²
750 000 €
Référence : 7400238346
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Monod Immobilier Annecy
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Description
L'esprit maison, la sérénité de l'appartement : un cadre de vie exeptionnel !
Découvrez ce magnifique bien de standing offrant environ 130m2 utiles, où confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme s'unnissent à la perfection.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard intégré.
- Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne.
- Un WC avec lave-mains.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier confortable avec rangements et espace buanderie.
- La pièce de vie baignée de lumière avec sa grande et haute baie vitrée et son accès direct à la terrasse et un jardin privatifs.
A l'étage :
- Un dégagement.
- Une chambre avec placard intégré.
- Une salle de bains complète avec baignoire, WC et espace de rangement.
- Une vaste mezzanine polyvalente dotée d'un point d'eau, idéale pour aménager une 3ème chambre, un bureau ou un espace loisirs.
Prestations et confort absolu :
- Chauffage au sol réversible rez et étage par pompe à chaleur, le bien-être sur-mesure, chaud en hiver, frais en été.
- Prestations et finitions soignée.
- En sous-sol un garage et un espace chaufferie viennent parfaire ce bien.
Un cadre de vie privilégié :
- Vue superbe et panoramique.
- Ensoleillement garanti tout au long de la journée grâce à une exposition idéale.
Un bien coup de coeur à ne pas manquer !
Prix 750 000 € honoraires charges vendeurs inclus.
DPE : C - Classe climat : B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 600 et 900 €
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Nbre de lots : 2 - pas de procédure en cous - Charges annuelles : 0 € charges de lotissement annuelles 300 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur le prix
Prix de vente :
750 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
1400 €
Informations
- Type de bien : Maison
- Date de construction : 2016
Détails
- Nombre d'étage(s) : 2
- Etat général : Excellent état
- Exposition : SUD-EST
- Surface : 101.4 m²
- Type de cuisine : équipée, américaine
- Type de chauffage : électrique, sol
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 1
- Nombre de toilette(s) : 2
- Nombre de terrasse(s) : 1
- Nombre de garage(s) : 1
- Nombre de parking(s) : 3
Equipement
- Parking
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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