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Nouvelle rechercheALLONZIER LA CAILLE / Vente Appartement 3 Pièces 64 m²
330 000 €
Référence : 7400235477
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Monod Immobilier Annecy
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Description
ALLONZIER-LA-CAILLE : UN ÉCRIN DE SÉRÉNITÉ À DEUX PAS DE TOUT !
Envie d'un quotidien pratique, lumineux et apaisant ?
Découvrez ce 3 pièces de 64,72 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 2008, où le calme absolu rime avec proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Un intérieur pensé pour votre confort :
Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés pour un rangement malin et sans encombrement.
Un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée contemporaine et une terrasse de 11 m² au calme, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos dîners en plein air.
Un coin nuit cosy avec 2 chambres spacieuses et rangées, une salle de bains moderne et un wc indépendant pour plus d'intimité.
Des atouts qui font la différence :
Garage avec mezzanine pour stocker vos affaires ou créer un espace supplémentaire.
Place de parking privative pour plus de commodité possible en sus (+ 5 000 €).
Un parc de jeux extérieur pour le bonheur de vos enfants.
Une copropriété bien entretenue et sécurisée (42 lots principaux) avec des charges annuelles maîtrisées (1 254 € en moyenne par an).
Performance énergétique : DPE C Classe Climat C
Coûts annuels d'énergie estimés : entre 970 € et 1 350 € (abonnements inclus).
Prix : 330 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pas de procédure en cours Un bien rare, à visiter sans attendre !
Pourquoi attendre ? Ce bien allie confort, praticité et cadre de vie exceptionnel
Plus d'infos sur les risques du bien : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Informations sur le prix
Prix de vente :
330 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
600 €
Informations
- Type de bien : Appartement
- Date de construction : 2008
Détails
- Etage : 1
- Etat général : BON ETAT - LOUE BAIL 1 AN : 1
- Exposition : EST SUD SUD - OUEST
- Surface : 64.72 m²
- Type de cuisine : équipée, américaine
- Type de chauffage : gaz
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de toilette(s) : 1
- Nombre de terrasse(s) : 1
- Nombre de garage(s) : 1
Informations sur la copropriété
- Nombre de lots dans la copropriété : 120
- Quote part copro : 1254 €/an
- Procédure en cours : Non
Equipement
- Parking
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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