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Nouvelle RechercheVIEUGY / Vente Maison 6 Pièces 164 m²
1 200 000 €
Référence : 7400230302
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Monod Immobilier Annecy
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Description
A 10' d'ANNECY CENTRE et des axes autoroutiers pour Chambéry et Genève ! Sur la commune de Vieugy, dans un quartier très calme et résidentiel, villa contemporaine, familiale, baignée de lumière de 164, 95 m² habitables environ avec un sous-sol de 88 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 854 m². Vous serez séduits par ses volumes et ses différents espaces de vie ainsi que sa qualité de construction. Dès l'entrée avec ses rangements et son cabinet d'invités, vous pourrez profitez de 2 espaces, deux coins nuits avec salles de bains privatives, dont une suite principale sur sa propre terrasse et en demi niveau, votre pièce de vie de 100 m². Elle se compose d'un salon séjour lumineux, une grande et conviviale cuisine italienne avec son arrière cuisine accès direct sur le jardin. Le tout s'ouvrant sur l'extérieur par de grandes baies vitrées sur la terrasse et piscine qui vous permettra de profitez au maximum de votre intérieur et de votre extérieur. L'étage supérieur dévoile une grande mezzanine pour travailler en toute quiétude, vous détendre et/ou vous amusez avec vos enfants. Deux chambres avec rangements, une salle de bains équipée, un grand placard de rangement. N'oublions pas le sous-sol accès direct par la maison avec son immense garage double de + de 88 m² incluant une cave. Votre extérieur composé d'une grande terrasse abritée côté cuisine et une autre pour déjeuner, dîner en famille, recevoir ses amis et profitez tous ensemble de la piscine chauffée avec sa plage détente et couloir de nage. Le petit plus son terrain de pétanque.... Alors que diriez vous d'enménager dans votre future villa ! Encore des plus : pompe à chaleur basse température, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, volets roulants motorisés... Et devant vos garages 4-5 voitures supplémentaires pouvant se stationner... Bus sibra Lignes 2, 13 et J sur place. Commerces à 5' en voiture. Dpe : D Classe climat :D 1 200 000 € Honoraires charges vendeur (hors frais notariés, de publicités et d'enregistrement) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MONOD IMMOBILIER - MONOD IMMOBILIER - 04 50 01 84 34 - Plus d'informations sur www.monodimmobilier.com (réf. 7400230302)
Informations sur le prix
Prix de vente :
1 200 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
2240 €
Informations
- Type de bien : Maison
- Date de construction : 2011
Détails
- Etat général : MATERIAUX DE QUALITE
- Surface : 164.95 m²
- Surface de terrain : 854 m²
- Type de cuisine : aménagée, équipée
- Type de chauffage : gaz, sol
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 2
- Nombre de toilette(s) : 3
- Nombre de terrasse(s) : 1
- Nombre de garage(s) : 3
- Nombre de parking(s) : 5
Equipement
- Cave
- Parking
Consommation énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Consommation énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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