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Nouvelle rechercheANNECY / Vente Maison 7 Pièces 154 m²
1 650 000 €
Référence : 7400230202
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Monod Immobilier Annecy
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Description
Maison 7 pièces - ANNECY - Triangle d'Or - Rare à la Vente
Située à quelques minutes à pied du centre et des Galeries Lafayette, dans un secteur calme et recherché. Venez découvrir cette Maison datant de 1929, avec une surface d'environ 155m² habitable et 235m² utiles, sur un terrain de 610m², arboré, exposé Sud et piscinable.
Elle est composée :
- Au rez : Salon/Séjour/Cuisine de 65m² ouverts sur une belle terrasse et son jardin, 2 chambres, salle de bains, wc.
- A l'étage : dégagement, 4 chambres, salle de bains (douche et baignoire), wc.
- Au sous-sol (complet) : cave, buanderie, chaufferie
En annexe, vous disposerez d'un garage extérieur avec lumière.
Vous serez séduit par son emplacement, sa pièce de vie, sa luminosité, son volume et son jardin avec les nombreux arbres fruitiers.
Une rénovation complète et un agrandissement ont été réalisé en 2004, mais des rafraichissements sont à prévoir.
Prix : 1 650 000€ Honoraires charges vendeurs
DPE : Classe énergie C- Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1940€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur le prix
Prix de vente : 1 650 000 € - Honoraires charge vendeur
Informations
- Type de bien : Maison
- Date de construction : 1929
Détails
- Nombre d'étage(s) : 1
- Exposition : SUD
- Surface : 154.8 m²
- Surface de terrain : 610 m²
- Type de cuisine : aménagée, équipée
- Type de chauffage : gaz
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 1
- Nombre de toilette(s) : 2
- Nombre de terrasse(s) : 1
- Nombre de garage(s) : 1
- Nombre de parking(s) : 1
Equipement
- Cave
- Parking
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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