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Nouvelle recherchePOISY / Vente Maison 5 Pièces 179 m²
787 500 €
Référence : 7400237284
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Monod Immobilier Annecy
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Description
À Poisy, cette ancienne ferme de caractère datant de la fin du XIXème siècle, au fort potentiel de réhabilitation et de valorisation.
Développant actuellement 179 m² Loi Carrez et 254 m² au sol, ce bien rare offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement avec l'ajout potentiel d'un second étage.
Il se compose notamment au Rez, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
Des surfaces complémentaires restent encore aménageables, laissant entrevoir divers projets : résidence familiale de charme, division, investissement locatif ou opération de marchand de biens.
La propriété dispose également d'un sous-sol complet, de 2 garages avec mezzanine dont un double et un simple, 2 places de stationnement privatives extérieures (possibilités de créer d'autres places suivant projet), mais pas d'espace jardin extérieur.
Situé dans un environnement recherché, ce bien authentique séduira les amateurs de cachet et les porteurs de projets à la recherche d'un fort potentiel patrimonial.
Ce corps de ferme est proposé au prix de 887 500 € honoraires à la charge du vendeur.
DPE : G - Classe climat : G
Consommation énergie annuelle est estimée entre 7 510 € et 10 210 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur le prix
Prix de vente :
787 500 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
786 €
Informations
- Type de bien : Maison
- Date de construction : 1880
Détails
- Nombre d'étage(s) : 2
- Exposition : Sud-Est
- Surface : 179 m²
- Type de cuisine : aménagée, équipée
- Type de chauffage : fuel
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 2
- Nombre de toilette(s) : 2
- Nombre de garage(s) : 3
- Nombre de parking(s) : 2
Equipement
- Cave
- Parking
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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