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Nouvelle rechercheANNECY / Vente Appartement 4 Pièces 96 m²
778 000 €
Référence : 7400237120
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Monod Immobilier Annecy
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Description
EXCLUSIVITÉ ANNECY, TRIANGLE D'OR
À deux pas du lac, des Galeries Lafayette et du cur animé de la ville, découvrez cet appartement 4 pièces de 96 m², niché en avant-dernier étage avec ascenseur. Lumineux, spacieux et offrant une vue imprenable sur les montagnes, ce bien allie charme et fonctionnalité pour un cadre de vie exceptionnel.
Atouts majeurs :
Emplacement privilégié : Proximité immédiate du lac, des commerces de luxe et des transports, dans le quartier le plus recherché d'Annecy.
Luminosité optimale : Grande baie vitrée, exposition plein sud et balcon ensoleillé pour profiter de la vue et des rayons du soleil toute la journée.
Confort et modernité : Cuisine équipée, deux salles de bains, trois chambres spacieuses, et un salon-séjour convivial.
Rénovation récente : Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur pour un confort thermique et acoustique optimal.
Prestations de qualité : Ascenseur, étages supérieurs pour une tranquillité absolue, et finitions soignées.
Idéal pour : Une famille en quête d'espace et de sérénité, ou un investisseur recherchant un bien d'exception dans un secteur très demandé.
Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur voté et payé. Cave. Garage possible + 60 000 €.
Ch/an: 2570 € Lots: 47 DPE: D
778 000 € Honoraires charges vendeur
À visiter sans tarder Contactez-nous pour une visite exclusive !
Informations sur le prix
Prix de vente : 778 000 € - Honoraires charge vendeur
Informations
- Type de bien : Appartement
- Date de construction : 1959
Détails
- Etage : 6
- Etat général : Bon état - Refait à neuf par l
- Exposition : SE SO
- Surface : 96 m²
- Type de cuisine : équipée
- Type de chauffage : gaz
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de salle(s) de bain : 2
- Nombre de balcon(s) : 1
- Nombre de garage(s) : 1
Informations sur la copropriété
- Nombre de lots dans la copropriété : 47
- Quote part copro : 2570 €/an
- Procédure en cours : Non
Equipement
- Ascenseur
- Cave
- Balcon/Terrasse
- Parking
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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