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Nouvelle rechercheANNECY / Vente Appartement 2 Pièces 42 m² - Meublé
315 000 €
Référence : 7400236896
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Monod Immobilier Annecy
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Description
Idéalement situé en centre ville, à deux pas de la gare, cet appartement de 42,40 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien lumineux séduit par ses beaux volumes et son équilibre réussi entre le charme de l'ancien et une touche de modernité. Il se compose d'un vaste séjour offrant la possibilité d'aménager un second coin nuit, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. La chambre, orientée sur une cour intérieure de la copropriété, garantit un calme appréciable.
Un grenier de 12 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied à terre.
La copropriété se compose de 27 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 928 euros.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre en centre ville.
DPE : E - Classe Climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 270 € et 1760 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
315 000 Euros Honoraires charge vendeur.
Informations sur le prix
Prix de vente :
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
473 €
Informations
- Type de bien : Appartement
- Date de construction : 1800
Détails
- Nombre d'étage(s) : 4
- Etage : 1
- Exposition : EST OUEST
- Surface : 42.4 m²
- Type de cuisine : équipée, coin cuisine
- Type de chauffage : électrique éco.
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de toilette(s) : 1
Equipement
- Meublé
- Cave
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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