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Nouvelle rechercheANNECY / Vente Appartement 3 Pièces 60 m²
449 000 €
Référence : 7400235493
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Monod Immobilier Annecy
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Description
Coup de cur à Annecy Centre : 3 pièces lumineux, balcon sud et vue sur la ville !
Emplacement exceptionnel, en plein cur d'Annecy, à deux pas du lac et de toutes les commodités, découvrez ce 3 pièces de 60,19 m² alliant charme et praticité. Idéal pour profiter de la vie annecienne sans voiture !
Un intérieur pensé pour votre confort
Lumière naturelle : Appartement traversant Nord-Sud, baigné de soleil toute la journée.
Espaces optimisés : 2 chambres calmes sur cour (dont une avec balcon), une salle d'eau moderne et une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon plein Sud parfait pour vos petits-déjeuners ou apéros ensoleillés.
Prestations soignées : Matériaux de qualité, finitions élégantes.
Copropriété bien organisée
Ascenseur pour un accès facile à tous les étages.
Annexes pratiques : Cave pour rangement et places de parking en copropriété (disponibilités à vérifier).
Charges maîtrisées : 1 800 €/an chauffage collectif (budget prévisionnel).
DPE : E Classe Climat : E
Coûts énergies estimés : 1 280 € à 1 780 €/an (index 2021-2023)
Pas de procédure en cours Copropriété de 48 lots. Projet isolation façades voté
Prix : 449 000 € honoraires à la charge du vendeur Visitez sans tarder !
Un bien rare, alliant emplacement central, qualité de vie et potentiel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur le prix
Prix de vente : 449 000 € - Honoraires charge vendeur
Informations
- Type de bien : Appartement
Détails
- Etage : 3
- Exposition : Nord Sud
- Surface : 60.19 m²
- Type de cuisine : équipée, américaine
- Type de chauffage : fuel
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de salle(s) d'eau : 1
- Nombre de toilette(s) : 1
- Nombre de balcon(s) : 1
- Nombre de terrasse(s) : 1
- Nombre de parking(s) : 1
Informations sur la copropriété
- Nombre de lots dans la copropriété : 54
- Quote part copro : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Equipement
- Ascenseur
- Cave
- Balcon/Terrasse
- Parking
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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