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Nouvelle rechercheCRAN GEVRIER / Vente Maison 5 Pièces 180 m²
1 100 000 €
Référence : 7400235469
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Monod Immobilier Annecy
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Description
Maison individuelle sur la colline de Gevrier, à proximité d'Annecy, située au calme et en plein coeur d'une zone pavillonnaire.
Sur un terrain complètement clos de 1 552 m², disposant d'une grande piscine, vous profiterez d'une situation privilégiée avec une grande luminosité et une magnifique vue montagne.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un double garage, une buanderie, une cave à vin, chaufferie et une salle d'eau avec WC.
A l'étage : un séjour/cuisine de + de 50 m² ouvert sur la terrasse extérieure et le jardin qui permettront d'admirer la vue sur le Mont Veyrier, une salle d'eau, un WC et 2 chambres avec placards.
Au dernier étage (climatisé) : 2 grandes chambres, un bureau pouvant être modifié en 5ème chambre, une mezzanine, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC.
Vous bénéficiez d'une grange d'environ 70 m², située sur une parcelle indépendante, avec un poulailler accolé, qui vous permettra si vous le souhaitez de créer un habitat supplémentaire, ou de l'exploiter en stockage.
La cour goudronnée accueille plus de 4 véhicules.
Située à quelques minutes d'Annecy, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité et aux services quotidiens (supérettes, boulangeries, pharmacies, médecins). Accès routiers rapides vers les axes principaux (A41) permettant de rejoindre Genève et la Haute-Savoie. Établissements scolaires de la maternelle au lycée à courte distance, ainsi que des équipements sportifs et des espaces verts pour les loisirs en famille.
DPE : D Classe Climat : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 580 € et 4 920 €. (Abonnements compris)
1 100 000 € TTC Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur le prix
Prix de vente :
1 100 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
2685 €
Informations
- Type de bien : Maison
- Date de construction : 1973
Détails
- Nombre d'étage(s) : 2
- Exposition : SUD - EST - OUEST
- Surface : 180.85 m²
- Surface de terrain : 1552 m²
- Type de cuisine : équipée
- Type de chauffage : gaz
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 2
- Nombre de toilette(s) : 3
- Nombre de terrasse(s) : 1
- Nombre de garage(s) : 2
- Nombre de parking(s) : 3
Equipement
- Cave
- Piscine
- Parking
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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