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Nouvelle rechercheEPAGNY / Vente Appartement 4 Pièces 87 m²
367 000 €
Référence : 7400235457
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Monod Immobilier Annecy
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Description
Exclusivité sur Épagny - Spacieux T3/4 duplex de 87.99m² utiles au 2ème étage d'une petite copropriété, située au coeur du village.
Vous disposerez, au 1er niveau, d'une entrée donnant sur le séjour ouvert sur un balcon de 7m² exposé plein sud, d'une cuisine séparée (Mobalpa) et d'un WC avec lave-mains.
Au 2ème niveau : 2 chambres, un espace bureau (pouvant devenir une chambre d'enfant ou dressing) et une salle de bains.
En annexes vous profiterez d'un garage privatif en sous-sol, d'une cave et d'un parking de copropriété avec de nombreux stationnements.
Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il offre un cadre de vie pratique, recherché et lumineux, avec une vue dégagée sur les montagnes. Des travaux sont à prévoir, mais son prix en fait une réelle opportunité à saisir. À visiter rapidement !
Prix de vente 367.000 € Honoraire charge vendeur
DPE : D - Classe Climat : D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 250€ et 1 620 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 28. Charges annuelles de copropriété : 1 380 €. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur le prix
Prix de vente : 367 000 € - Honoraires charge vendeur
Informations
- Type de bien : Appartement
- Date de construction : 1986
Détails
- Nombre d'étage(s) : 2
- Etage : 2
- Exposition : Sud
- Surface : 87.99 m²
- Type de cuisine : équipée
- Type de chauffage : gaz
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de toilette(s) : 2
- Nombre de balcon(s) : 1
- Nombre de garage(s) : 1
Informations sur la copropriété
- Nombre de lots dans la copropriété : 76
- Quote part copro : 1380 €/an
- Procédure en cours : Non
Equipement
- Cave
- Balcon/Terrasse
- Parking
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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