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Nouvelle rechercheEPAGNY / Vente Appartement 4 Pièces 80 m²
445 000 €
Référence : 7400235452
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Monod Immobilier Annecy
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Description
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce duplex traversant de 91 m² utiles et 80m² carrez, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et recherché.
Vous serez séduit par son vaste séjour ouvrant sur le balcon, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine Mobalpa entièrement équipée, moderne et dotée de nombreux rangements, apporte confort et praticité au quotidien.
L'appartement dispose de trois chambres agréables, d'une salle de bains avec baignoire, de deux WC séparés ainsi que de nombreux rangements.
Le stationnement est facilité grâce au parking de copropriété et un grand garage est possible.
Situé au cur du village d'Épagny, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en restant dans un environnement calme et convivial.
Annecy est accessible en seulement 10 minutes et l'autoroute à quelques minutes, offrant une excellente connexion vers Genève et les grands axes.
Ce bien combine espace, luminosité et emplacement idéal, parfait pour une famille ou un couple en recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.
Prix de Vente : 455.000€ Honoraires charges vendeur.
DPE : D - Classe climat : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 20231er janvier 2021 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété : 1 100 €. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur le prix
Prix de vente :
445 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
890 €
Informations
- Type de bien : Appartement
- Date de construction : 1987
Détails
- Nombre d'étage(s) : 1
- Etage : 1
- Exposition : Sud
- Surface : 80.02 m²
- Type de cuisine : équipée, coin cuisine
- Type de chauffage : gaz
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de toilette(s) : 2
- Nombre de balcon(s) : 1
- Nombre de garage(s) : 1
Informations sur la copropriété
- Nombre de lots dans la copropriété : 15
- Quote part copro : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Equipement
- Cave
- Balcon/Terrasse
- Parking
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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