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Nouvelle rechercheCRAN GEVRIER / Vente Maison 6 Pièces 200 m²
1 250 000 €
Référence : 7400229078
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Monod Immobilier Annecy
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Description
ANNECY, Un bien rare à découvrir !
Nichée dans un quartier résidentiel
à seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre, cette maison de ville cossue et lumineuse de type 5/6 pièces s'étend sur environ 200 m² de pur confort, le tout sur un terrain paysager de 408 m² offrant un cadre de vie paisible.
Vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée de qualité supérieure, s'ouvrant sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Profitez également d'un balcon-terrasse accueillant, accessible par un escalier vers l'extérieur.
La maison dispose de 5 chambres confortables, 3 salles de bains ainsi que des toilettes séparées, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace intimiste.
Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une salle de jeux qui peut également servir de 6ème chambre, et une chaufferie, offrant une fonctionnalité optimale.
Portail et volets roulants motorisés avec centralisation pour votre confort.
DPE : D - Claisse climat : D
Consommation énergie annuelle est estimée entre 2 840 € et 3 910 €
Cette maison d'exception vous est proposée au prix de 1 250 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige à Annecy !
Informations sur le prix
Prix de vente :
1 250 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
1810 €
Informations
- Type de bien : Maison
- Date de construction : 1950
Détails
- Nombre d'étage(s) : 2
- Etat général : Refait fin 2016 début 2017 : t
- Exposition : Sud / Sud Ouest
- Surface : 200 m²
- Surface de terrain : 408 m²
- Type de cuisine : équipée, américaine
- Type de chauffage : gaz
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 2
- Nombre de toilette(s) : 3
- Nombre de balcon(s) : 1
- Nombre de terrasse(s) : 1
- Nombre de garage(s) : 1
- Nombre de parking(s) : 1
Equipement
- Cave
- Balcon/Terrasse
- Parking
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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