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Nouvelle rechercheANNECY / Vente Appartement 4 Pièces 92 m²
721 000 €
Référence : 7400235429
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Monod Immobilier Annecy
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Description
ANNECY Quartier recherché - à 3 minutes à pied des Galeries Lafayette - EXCLUSIVITE
Élégance contemporaine et confort absolu dans une copropriété de standing
Appartement T4 avec terrasse Calme, volumes, lumière.
Situé au premier étage d'une résidence de standing sécurisée, intime et confidentielle (seulement 9 appartements), ce vaste T4 de 90 m² environ séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa conception fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien.
L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 17 m², idéale pour prolonger vos soirées en extérieur. L'espace nuit, parfaitement séparé, offre trois chambres au calme, tournées vers l'arrière de la résidence. Une suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un balcon privé, créant un véritable cocon d'intimité. Une seconde salle de bains entièrement équipée complète ce bien.
Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : cave privative, ainsi qu'un parking collectif de copropriété (5 places). Grand garage fermé de 24 m² en sous-sol avec électricité et borne pour véhicule électrique possible en sus du prix de vente (+ 35 000 €),
Chauffage individuel au gaz
DPE : C - Classe Climat
: D
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 602 €. Pas de procédure en cours.
Prix : 721 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur le prix
Prix de vente :
721 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
1500 €
Informations
- Type de bien : Appartement
- Date de construction : 2005
Détails
- Etage : 1
- Etat général : Bon état - rafraîchissement pe
- Exposition : SE-SO-NE
- Surface : 92 m²
- Type de cuisine : équipée, américaine
- Type de chauffage : gaz
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de salle(s) de bain : 2
- Nombre de toilette(s) : 1
- Nombre de balcon(s) : 1
- Nombre de terrasse(s) : 1
- Nombre de garage(s) : 1
Informations sur la copropriété
- Nombre de lots dans la copropriété : 26
- Quote part copro : 2602 €/an
- Procédure en cours : Non
Equipement
- Ascenseur
- Cave
- Balcon/Terrasse
- Parking
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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