ANNECY / Vente Appartement 4 Pièces 128 m²

1 300 000 €

Référence : 7400230177

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Monod Immobilier Annecy

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Description

ANNECY EXCLUSIVITE situation privilégiée et recherchée ! RARE, dans une résidence de standing sécurisée au calme, vaste appartement de type 4 pièces d'une surface de 128, 76 m² aux prestations soignées et baigné de lumière. 4ème étage avec ascenseur. Vous serez charmé dès l'entrée avec dressing, et surtout par sa vaste cuisine équipée sur 8 m² de balcon et de son salon séjour de 45 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse plein sud de 23 m². Et aussi ces deux coins nuits. Le premier dispose d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau équipée indépendante et de son toilette avec lave-mains. Le second coin nuit : une chambre avec dressing, dégagement dressing, suite parentale sur balcon et salle de bains équipée privative. Les annexes sont de vrais atouts pour votre futur lieu de vie, vous bénéficierez de 2 garages en sous-sol, 2 caves et d'1 parking privatif en extérieur. Les charges comprennent le chauffage et l'eau. Proche des commerces d'ALBIGNY et des GALERIES LAFAYETTE. Le lac est à - de 10 minutes à pieds. Bus SIBRA sur place. Charges annuelles : 4784 €. Procédures de copro : néant - Nbre de lots principaux : 23. DPE : C - Classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 1 300 000 € honoraires charge acquéreur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Informations sur le prix

Prix de vente : 1 300 000 € - Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC
(1 250 000€ hors honoraires)

Informations

  • Type de bien : Appartement
  • Date de construction : 2001

Détails

  • Nombre d'étage(s) : 5
  • Etage : 4
  • Exposition : EST SUD ET NORD
  • Surface : 128.76 m²
  • Type de cuisine : équipée
  • Type de chauffage : géothermie
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Nombre de salle(s) d'eau : 1
  • Nombre de toilette(s) : 2
  • Nombre de balcon(s) : 1
  • Nombre de terrasse(s) : 1
  • Nombre de garage(s) : 2
  • Nombre de parking(s) : 1

Informations sur la copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 105
  • Quote part copro : 4784 €/an
  • Procédure en cours : Non

Equipement

  • Ascenseur
  • Cave
  • Balcon/Terrasse
  • Parking

Consommation énergétique

Cat. D : 153
DPE D = 151 à 230
Kwh/m²/an
Cat. A : 4
GES A <= 5
KgeqCO2/m²/an

Consommation énergétique

DPE : 153
GES : 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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