Accueil | Monod Immobilier Conseils et actualités Guide immobilier Comment bien préparer sa retraite et se créer un patrimoine à Annecy ?
La préparation de votre retraite constitue une étape importante dans votre vie et celle-ci nécessite d'être préparée le plus tôt possible.
Voici comment vous pouvez préparer efficacement votre retraite tout en investissant intelligemment dans l’immobilier à Annecy.
Pour se constituer un patrimoine durable et sécurisé, l’immobilier (« la Pierre » comme on l'entend souvent) reste une valeur sûre !
C’est un investissement rentable à moyen terme grâce aux revenus locatifs, et à long terme, grâce à une tendance historique de croissance du marché, malgré quelques fluctuations. Que ce soit dans l'ancien ou le neuf, n'hésitez pas à vous renseigner auprès d'une agence immobilière locale sur Annecy ou ses environs.
Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement immobilier en Haute-Savoie ? Découvrez les bonnes raisons d'investir à Annecy.
L'écart entre votre dernier salaire et la pension de retraite peut parfois être important ! Posséder un bien immobilier procure une sécurité financière et une stabilité précieuse à l'arrivée de la retraite.
Préparer sa retraite va consister essentiellement à diminuer ses dépenses, quand cela est possible, ou bien à augmenter ses ressources pour compenser l’érosion des revenus, due à la retraite.
Plus vous commencez tôt, mieux vous bénéficierez des avantages à devenir propriétaire :
Renseignez-vous dès maintenant sur votre capacité financière d'emprunt pour devenir propriétaire.
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Faites louer votre bien immobilier !
L’investissement locatif est une stratégie efficace pour générer des revenus réguliers. En louant votre bien, vous pouvez financer une partie de votre retraite grâce aux loyers perçus.
Contrairement à l'achat d'une résidence principale, l'acquisition d'un bien immobilier à des fins locatives est souvent moins exigeante. En effet, vous pouvez acheter une surface plus réduite dans une localité où les prix seront en adéquation avec vos capacités financières.
Il vous suffit de choisir une commune et une zone présentant une forte demande locative, comme c'est le cas pour la ville d'Annecy par exemple. À Annecy, la demande locative est élevée en raison de l'attractivité de la ville, ce qui assure une rentabilité stable. Les quartiers comme le centre-ville, les Romains ou encore le secteur d'Albigny sont particulièrement prisés des locataires.
Évidemment, rien ne vous empêche de reprendre possession du bien pour en faire votre résidence secondaire ou principale après l'avoir loué pendant quelques années.
Grâce au dispositif Pinel, investir dans l'immobilier neuf offre des réductions d'impôts intéressantes. Vous pouvez ainsi bénéficier d’une réduction pouvant atteindre 6 000 € par an, ce qui allège votre fiscalité tout en augmentant votre patrimoine.
Annecy, ses communes déléguées et des communes proches (Epagny Metz-Tessy, Groisy,...) sont éligibles à la loi Pinel et bénéficient d'une forte demande locative, garantissant une occupation rapide de votre bien.
Pour l'achat de votre première résidence principale, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet de financer une partie de votre bien sans intérêts.
Quelle que soit la taille de votre patrimoine, un conseiller en gestion de patrimoine peut vous être d'une aide précieuse. Imaginez-le comme un coach personnel pour vos finances !
Quand vous avez des projets ambitieux ou des décisions importantes à prendre, il est toujours bon d’avoir un expert à ses côtés. Il vous guidera avec des conseils adaptés à votre situation.
Besoin de gérer un héritage ou de préparer votre succession ? Un conseiller en gestion de patrimoine est là pour vous accompagner, vous simplifier la vie et vous permettre de faire les meilleurs choix possibles.
Annecy est bien plus qu'une destination touristique, c'est une destination idéale pour investir dans l'immobilier en 2024 pour plusieurs raisons :
1. Qualité de vie exceptionnelle
Si vous souhaitez investir pour y habiter, Annecy a tous les arguments pour vous plaire. Le cadre de vie y est particulièrement agréable, ce qui en fait un lieu recherché tant par les habitants que par les touristes.
La qualité de vie à Annecy est tout simplement incomparable et offre un cadre de vie unique, grâce à la proximité du lac d'Annecy et les montagnes des Alpes en toile de fond. Annecy a de quoi séduire avec son environnement naturel exceptionnel et ses nombreuses activités de plein air !
La ville propose une multitude d'activités : randonnée, ski, voile et baignade dans le lac.
2. Stabilité et sécurité
Annecy et sa région sont réputées pour son environnement sécurisé et calme, ce qui en fait un choix idéal pour investir dans l'immobilier. De plus, la ville investit constamment dans l’amélioration de la qualité de vie, avec des projets d’urbanisme respectueux de l’environnement.
3. Dynamisme économique
La ville d'Annecy bénéficie d'une économie en plein essor, soutenue par le tourisme. Sa proximité avec la Suisse et la ville de Genève attire aussi de nombreuses personnes !
4. Le charme unique des biens anciens
Les biens anciens situés à Annecy ont souvent un charme unique et exceptionnel, ce qui les rend très attractifs !
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5. Potentiel de valorisation
L'emplacement de votre bien immobilier est le point clé d'une plus-value immobilière. Compte tenu de la dynamique positive du marché de la région d'Annecy, une plus-value à la revente est probable !
Les prix de l'immobilier à Annecy sont parmi les plus élevés de la Haute-Savoie en raison de la forte demande constante et d'un cadre de vie prisé. Ces prix élevés garantissent une rentabilité solide et des perspectives de valorisation intéressantes.
Même dans le neuf, les prix restent élevés ; cependant, ces programmes neufs à Annecy bénéficient de normes énergétiques élevées. Cela se traduit par des économies significatives sur les dépenses énergétiques, rendant l'investissement encore plus avantageux. De plus, les constructions neuves offrent souvent des garanties constructeur, assurant ainsi la qualité et la durabilité de votre investissement.
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