Pourquoi acheter un appartement à Annecy ?

Un cadre de vie privilégié

Entre lac et montagnes, Annecy séduit chaque année de nouveaux acquéreurs.

Ville à taille humaine, dynamique et bien desservie, elle offre un cadre de vie rare en France. Investir à Annecy, c’est choisir la sécurité patrimoniale dans une commune à forte attractivité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Pourquoi acheter un studio à Annecy ?

L’achat d’un studio à Annecy est une solution idéale pour débuter dans l’investissement immobilier. La ville accueille de nombreux étudiants, jeunes actifs, touristes et télétravailleurs, ce qui crée une demande locative constante sur ce type de bien.

Les studios offrent plusieurs avantages :

• Un prix d’acquisition plus accessible qu’un T2 ou une maison
• Un rendement locatif intéressant grâce à un bon ratio prix/loyer
• Une gestion simplifiée, souvent sans syndic ou avec de faibles charges

Investissement locatif à Annecy : un placement solide

Annecy figure parmi les villes les plus recherchées en région Auvergne-Rhône-Alpes pour l’investissement locatif. Avec un taux de vacance locative très faible et une population croissante, les opportunités y sont nombreuses, notamment pour :

• Le meublé étudiant ou saisonnier
• Le logement principal à l’année (T2/T3 proches du centre ou des axes de transport)
• Le studio ou petit appartement en centre-ville, particulièrement recherché

La fiscalité peut aussi être optimisée via le statut LMNP, permettant d’amortir une grande partie du bien et de réduire la pression fiscale sur les loyers.

Les quartiers à cibler pour un achat réussi

Voici quelques secteurs adaptés à un achat d'appartement à Annecy, selon vos objectifs :

• Centre-ville : fort potentiel locatif, vie urbaine, forte valorisation
• Annecy-le-Vieux : proximité des écoles, quartier prisé et résidentiel
• Cran-Gevrier : plus abordable, en plein développement
• Seynod : intéressant pour un achat patrimonial, avec plus de surface

Monod Immobilier vous accompagne dans votre projet

Spécialistes du marché immobilier annécien, nous vous accompagnons dans votre achat d’appartement à Annecy, que ce soit pour vivre, investir ou préparer votre avenir.

Nous vous proposons une sélection de studios à vendre, de T2 ou de T3 adaptés à la location ou à l’occupation personnelle, en fonction de vos objectifs.