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Nouvelle recherche/ Vente Appartement 3 Pièces 83 m²
440 000 €
Référence : 7400234125
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Monod Immobilier Annecy
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Description
À vendre à Annecy - Quartier Les Hauts de Cran-Gevrier : EXCLUSIVITÉ
Découvrez ce bien unique alliant le confort moderne au charme des années 50, un compromis idéal entre maison et appartement, spacieux T3 de 81,01 m² avec terrasse, vous attend ! Petite copropriété de 2 appartements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée. Profitez également d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un WC indépendant. Le coin nuit se compose d'une salle d'eau moderne et de deux chambres, dont une avec dressing.
Ce bien est complété par une cave de 20 m² et un garage double de 42 m². À l'extérieur, un terrain de 120 m² avec un puits et
vous offre une belle terrasse/ jardin paisible.
Caractéristiques :
- Nombre de lots : 2
- Pas de charges de copropriété
- DPE : D
- Classe climat : B
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1480 € et 2050 €
Idéalement situé, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus, 3 minutes en voiture de l'axe autoroutier, et 5 minutes à pied des commerces et commodités.
Prix : 440 000 € TTC - Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur ce bien atypique ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Un véritable coup de cur vous attend !
Informations sur le prix
Prix de vente :
440 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
1200 €
Informations
- Type de bien : Appartement
- Date de construction : 1949
Détails
- Etat général : Bon état intérieur - Charme de
- Exposition : SO -O
- Surface : 83 m²
- Surface de terrain : 120 m²
- Type de cuisine : équipée, américaine
- Type de chauffage : électrique, électrique éco.
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de salle(s) d'eau : 1
- Nombre de toilette(s) : 1
- Nombre de terrasse(s) : 1
- Nombre de garage(s) : 2
- Nombre de parking(s) : 2
Equipement
- Cave
- Parking
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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