ANNECY / Vente Appartement 5 Pièces 194 m²

1 890 000 €

Référence : 7400230129

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Monod Immobilier Annecy

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Description

ANNECY au coeur de ville, unique ! Superbe appartement de 212 m² utiles baigné de lumière en dernier étage avec patio intérieur de 14,60 m², dans une bâtisse de charme rénovée en 2020 avec ascenseur. Dès votre entrée dans son hall spacieux avec placards sur mesure et dressings, salle de douche à l'italienne avec espace buanderie, un WC séparé suspendu, un couloir et un coin couchage ou bureau, le charme opère. A l'étage, l'espace de vie s'ouvre sur un patio terrasse intérieur. Pièce à vivre séjour-salon de plus de 65 m² avec cheminée au gaz, cuisine ouverte superbement équipée. Une suite parentale avec sa salle d'eau, ses dressings, son toilette indépendant. Une seconde suite parentale avec salle d'eau et placards dressing, Une troisième chambre avec rangement et bureau. Garage. Prestations HAUT DE GAMME. Charme des poutres apparentes dans tout l'espace étage, belle hauteur sous plafond. EXCEPTIONNEL ! DPE : D Copropriété de 7 lots principaux, pas de procédure en cours.

Informations sur le prix

Prix de vente : 1 890 000 € - Honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 1514 €

Informations

  • Type de bien : Appartement
  • Date de construction : 2020

Détails

  • Nombre d'étage(s) : 4
  • Etage : 4
  • Etat général : Matériaux de qualité, dressing
  • Exposition : SO
  • Surface : 194.4 m²
  • Type de cuisine : équipée, américaine
  • Type de chauffage : gaz, clim. réversible, sol
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Nombre de salle(s) d'eau : 3
  • Nombre de toilette(s) : 3
  • Nombre de terrasse(s) : 1
  • Nombre de garage(s) : 1

Informations sur la copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 5
  • Quote part copro : 2360.92 €/an
  • Procédure en cours : Non

Equipement

  • Ascenseur
  • Cave
  • Parking

Consommation énergétique

Cat. D : 209
DPE D = 151 à 230
Kwh/m²/an
Cat. B : 6
GES B = 5 à 10
KgeqCO2/m²/an

Consommation énergétique

DPE : 209
GES : 6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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